共有产权住房的购房人和同住人应当按照本市房屋管理有关规定和房屋销售合同约定使用房屋ღ◈◈◈ღ。共有产权住房购房人和代持机构ღ◈◈◈ღ，不得将拥有的产权份额分割转让给他人ღ◈◈◈ღ；不得违反本办法规定ღ◈◈◈ღ，擅自转让ღ◈◈◈ღ、出租ღ◈◈◈ღ、出借共有产权住房ღ◈◈◈ღ。
北京智汇英才安居置业有限公司开发建设的亦城亦嘉家园共有产权住房项目ღ◈◈◈ღ，现开放申购登记ღ◈◈◈ღ，登记时间为2025年6月10日10ღ◈◈◈ღ：00至2025年6月24日17:00ღ◈◈◈ღ。
项目位于北京通州区马驹桥镇ღ◈◈◈ღ，项目四至为ღ◈◈◈ღ：东至通州物流园八号路ღ◈◈◈ღ，南至兴贸一街ღ◈◈◈ღ，西至通州物流园七号路ღ◈◈◈ღ，北至兴贸北街ღ◈◈◈ღ。
项目规划总建筑面积约20.56万平方米ღ◈◈◈ღ，地上建筑面积约12.46万平方米ღ◈◈◈ღ，其中共有产权房10.53万平方米ღ◈◈◈ღ。住宅总套数1312套（含回迁房173套）ღ◈◈◈ღ，共有产权房1139套ღ◈◈◈ღ，本次配售房源256套ღ◈◈◈ღ，分别为建筑面积约120㎡三居31套ღ◈◈◈ღ，约90㎡二居221套ღ◈◈◈ღ，约70㎡一居4套ღ◈◈◈ღ。含全装修费用ღ◈◈◈ღ，销售均价25500元/㎡ღ◈◈◈ღ。
1.申请人应具有完全民事行为能力ღ◈◈◈ღ，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女ღ◈◈◈ღ。单身家庭申请购买的申请人截止申购登记结束时应年满30周岁ღ◈◈◈ღ。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件ღ◈◈◈ღ，且其家庭成员在本市均无住房ღ◈◈◈ღ。一个家庭只能购买一套共有产权住房ღ◈◈◈ღ。
申请家庭承租公共租赁住房ღ◈◈◈ღ、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的ღ◈◈◈ღ，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋ღ◈◈◈ღ。
认定标准:申请人所在企业属于经开区集成电路产业, 申购前一个月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费地为北京经济技术开发区ღ◈◈◈ღ。
第1类ღ◈◈◈ღ：在亦庄新城225平方公里范围内以及本市城六区（东城区ღ◈◈◈ღ、西城区ღ◈◈◈ღ、朝阳区ღ◈◈◈ღ、海淀区ღ◈◈◈ღ、丰台区ღ◈◈◈ღ、石景山区）就业的无房家庭ღ◈◈◈ღ。
第2类ღ◈◈◈ღ：通州区台湖镇ღ◈◈◈ღ、马驹桥镇ღ◈◈◈ღ，大兴区瀛海镇ღ◈◈◈ღ、旧宫镇ღ◈◈◈ღ、亦庄镇ღ◈◈◈ღ、荣华街道ღ◈◈◈ღ、博兴街道以及本市城六区（东城区ღ◈◈◈ღ、西城区ღ◈◈◈ღ、朝阳区ღ◈◈◈ღ、海淀区ღ◈◈◈ღ、丰台区ღ◈◈◈ღ、石景山区）户籍无房家庭ღ◈◈◈ღ。
认定标准ღ◈◈◈ღ：服务于亦庄新城建设发展的企业事业单位ღ◈◈◈ღ、经开区工委管委会各机构ღ◈◈◈ღ、各街道ღ◈◈◈ღ、各驻区职能局ღ◈◈◈ღ、各专业公司ღ◈◈◈ღ、国家及北京市派驻经开区各部门ღ◈◈◈ღ、承担经开区六十平方公里范围内公安主体责任的单位ღ◈◈◈ღ、经开区内公办（含私立非盈利性）学校ღ◈◈◈ღ、公办非盈利性医院ღ◈◈◈ღ、经开区管理的社会组织等相关单位ღ◈◈◈ღ、经管委会批准的其他单位等在职在编且截止申购登记日期最后一天试用期满的职工ღ◈◈◈ღ，申请人提供截止申购登记日期最后一天在本单位试用期满的工作证明或劳动合同ღ◈◈◈ღ。
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）的规定ღ◈◈◈ღ，该项目产权份额的确定情况如下ღ◈◈◈ღ：
该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有ღ◈◈◈ღ，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）第十八ღ◈◈◈ღ、十九条执行ღ◈◈◈ღ，其中政府产权份额由北京市燕东保障性住房建设投资有限公司持有ღ◈◈◈ღ。
该项目申购前凯发k8国际首页登录ღ◈◈◈ღ。ღ◈◈◈ღ，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估凯发k8旗舰厅app下载ღ◈◈◈ღ，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告ღ◈◈◈ღ，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%ღ◈◈◈ღ，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额ღ◈◈◈ღ。
举例ღ◈◈◈ღ：若申请家庭选择了一套建筑面积为90平方米ღ◈◈◈ღ，销售价格为25500元/平方米的房屋ღ◈◈◈ღ，则该家庭需支付的购房款为90平方米×25500元/平方米=2295000元ღ◈◈◈ღ，该家庭所占该套房屋产权份额比例为70%ღ◈◈◈ღ。
（一）网上申购结束后ღ◈◈◈ღ，对申请购买家庭购房资格ღ◈◈◈ღ、本区工作情况ღ◈◈◈ღ、所在企业情况ღ◈◈◈ღ、户籍情况进行联网审核ღ◈◈◈ღ。
（二）北京经济技术开发区社会保险保障中心负责对第一组ღ◈◈◈ღ、第二组第1类申请人社会保险缴纳情况进行审核ღ◈◈◈ღ；北京经济技术开发区开发建设局会同相关部门对第一组申请人所在企业是否为集成电路产业进行审核ღ◈◈◈ღ、对第二组第3类为亦庄新城发展提供服务的各有关单位就业的申请家庭进行审核ღ◈◈◈ღ，属地公安部门对第二组第2类申请人的户籍情况进行审核ღ◈◈◈ღ。
（三）审核工作结束后ღ◈◈◈ღ，对审核结果有异议的家庭ღ◈◈◈ღ，可申请复核ღ◈◈◈ღ，审核不通过的家庭jiqingwuyueღ◈◈◈ღ，不得参与摇号选房ღ◈◈◈ღ。因个人原因网申信息填报错误导致审核未通过的不予复核ღ◈◈◈ღ。
（四）在申请家庭选房后ღ◈◈◈ღ，正式签约前ღ◈◈◈ღ，开发企业将再次组织对选房家庭进行购房资格审核ღ◈◈◈ღ，凡不符合要求的家庭ღ◈◈◈ღ，不得签约ღ◈◈◈ღ，取消本项目购买资格ღ◈◈◈ღ。
（一）为确保共有产权住房销售工作公开ღ◈◈◈ღ、公平ღ◈◈◈ღ、公正ღ◈◈◈ღ，共有产权住房摇号ღ◈◈◈ღ、选房过程由公证机关全程公证ღ◈◈◈ღ。北京经济技术开发区开发建设局将对销售工作全程进行监管ღ◈◈◈ღ。
（二）申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息ღ◈◈◈ღ，并据实承诺符合本次申购相关条件ღ◈◈◈ღ。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致ღ◈◈◈ღ。对通过隐瞒家庭住房状况ღ◈◈◈ღ、伪造相关证明等方式ღ◈◈◈ღ，弄虚作假ღ◈◈◈ღ，骗购共有产权住房的家庭ღ◈◈◈ღ，一经查实ღ◈◈◈ღ，严格按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》取消其资格ღ◈◈◈ღ，禁止其十年内再次申请本市各类保障性和政策性住房ღ◈◈◈ღ；由开发企业与其解除合同ღ◈◈◈ღ、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任ღ◈◈◈ღ。
（三）对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请ღ◈◈◈ღ、审核ღ◈◈◈ღ、公示ღ◈◈◈ღ、摇号ღ◈◈◈ღ、销售ღ◈◈◈ღ、退出等过程中ღ◈◈◈ღ，玩忽职守ღ◈◈◈ღ、滥用职权ღ◈◈◈ღ、徇私舞弊的ღ◈◈◈ღ，依法追究行政责任ღ◈◈◈ღ；构成犯罪的ღ◈◈◈ღ，移交司法机关依法追究刑事责任ღ◈◈◈ღ。
（一）申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的ღ◈◈◈ღ，须承诺如涉及集体土地上房屋拆迁凯发k8旗舰厅app下载ღ◈◈◈ღ，在补偿安置时ღ◈◈◈ღ，不得选取房屋安置补偿方式ღ◈◈◈ღ，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式ღ◈◈◈ღ。
（二）申请家庭未如实填报家庭信息或错报家庭信息ღ◈◈◈ღ，导致网上填报信息与实际家庭信息不一致而未审核通过的ღ◈◈◈ღ，不予接受复核ღ◈◈◈ღ，不得参与选房ღ◈◈◈ღ。
（三）申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同ღ◈◈◈ღ，累计两次及以上的ღ◈◈◈ღ，3年内不得再次申购共有产权住房ღ◈◈◈ღ。
（四）项目签订三方合同ღ◈◈◈ღ，其中甲方（出卖方）为项目建设单位ღ◈◈◈ღ，乙方为购房人ღ◈◈◈ღ，丙方（政府产权份额代持机构）为北京市燕东保障性住房建设投资有限公司ღ◈◈◈ღ，其中建设单位负责履行开发建设ღ◈◈◈ღ、销售实施ღ◈◈◈ღ、房屋交付ღ◈◈◈ღ、工程保修等工作ღ◈◈◈ღ。丙方代表政府持有共有产权住房政府份额ღ◈◈◈ღ，并按照有关规定和合同约定负责具体管理服务工作ღ◈◈◈ღ。
（五）购房人取得的房屋产权性质为ღ◈◈◈ღ：“共有产权住房”ღ◈◈◈ღ，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行ღ◈◈◈ღ。
(七)选房顺序号确认后jiqingwuyueღ◈◈◈ღ，如果出现审核资格未通过或其他原因不能选房ღ◈◈◈ღ，该选房顺序号作废ღ◈◈◈ღ，后续选房顺序号自然递补ღ◈◈◈ღ。
项目《北京市共有产权住房现房买卖合同》已在网上公示ღ◈◈◈ღ。合同链接ღ◈◈◈ღ：链接ღ◈◈◈ღ：提取码ღ◈◈◈ღ：ypugღ◈◈◈ღ，如对现房买卖合同有修改意见ღ◈◈◈ღ，请于2025年6月24日17:00前反馈至
温馨提示:微信搜索关注公众号【北京本地宝】ღ◈◈◈ღ，关注后回复【共有】获北京共有产权房申请官网指南/购买资格查询ღ◈◈◈ღ、各区房源最新消息/怎么申请ღ◈◈◈ღ、预售合同/现房买卖合同下载ღ◈◈◈ღ。
共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制ღ◈◈◈ღ，不搞轮候ღ◈◈◈ღ。共有产权住房具备申请条件后ღ◈◈◈ღ，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告ღ◈◈◈ღ，网上申购期限不少于15日ღ◈◈◈ღ。申购家庭应仔细阅读申购公告ღ◈◈◈ღ，符合申购
共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制jiqingwuyueღ◈◈◈ღ，不搞轮候ღ◈◈◈ღ。共有产权住房具备申请条件后ღ◈◈◈ღ，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告ღ◈◈◈ღ，网上申购期限不少于15日ღ◈◈◈ღ。
北京共有产权房目前共有两个项目开放申购中ღ◈◈◈ღ！赶紧来了解下吧ღ◈◈◈ღ！还为您附上了北京共有产权房申请入口哦ღ◈◈◈ღ！
共有产权住房是指政府提供政策支持ღ◈◈◈ღ，组织建设单位建设jiqingwuyueღ◈◈◈ღ，销售价格低于同地段ღ◈◈◈ღ、同品质商品住房价格水平ღ◈◈◈ღ，并限制使用范围和处分权利ღ◈◈◈ღ，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房ღ◈◈◈ღ。
申请家庭应同时具备以下条件ღ◈◈◈ღ：一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁ღ◈◈◈ღ。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均
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2025北京东城区共有房项目有哪些？共有房房源申请家庭应同时具备以下条件ღ◈◈◈ღ：一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁ღ◈◈◈ღ。二是申请家
共有产权住房是指政府提供政策支持ღ◈◈◈ღ，组织建设单位建设ღ◈◈◈ღ，销售价格低于同地段ღ◈◈◈ღ、同品质商品住房价格水平ღ◈◈◈ღ，并限制使用范围和处分权利ღ◈◈◈ღ，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房ღ◈◈◈ღ。2024年北京大兴共有产权
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6月7日ღ◈◈◈ღ，北京市住房和城乡建设委员会牵头起草了《关于加强已购共有产权住房管理有关工作的通知（征求意见稿）》 （以下简称“《征求意见稿》”）公开征集意见的公告ღ◈◈◈ღ，公开征集意见时间为2023年6月7日至6月
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项目位于北京通州区马驹桥镇ღ◈◈◈ღ，项目四至为ღ◈◈◈ღ：东至通州物流园八号路凯发手机appღ◈◈◈ღ，ღ◈◈◈ღ，南至兴贸一街ღ◈◈◈ღ，西至通州物流园七号路ღ◈◈◈ღ，北至兴贸北街ღ◈◈◈ღ。
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2.申请家庭应符合本市住房限购条件ღ◈◈◈ღ，且其家庭成员在本市均无住房jiqingwuyueღ◈◈◈ღ。一个家庭只能购买一套共有产权住房ღ◈◈◈ღ。
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第1类ღ◈◈◈ღ：在亦庄新城225平方公里范围内以及本市城六区（东城区ღ◈◈◈ღ、西城区ღ◈◈◈ღ、朝阳区ღ◈◈◈ღ、海淀区ღ◈◈◈ღ、丰台区ღ◈◈◈ღ、石景山区）就业的无房家庭ღ◈◈◈ღ。
第2类ღ◈◈◈ღ：通州区台湖镇ღ◈◈◈ღ、马驹桥镇ღ◈◈◈ღ，大兴区瀛海镇ღ◈◈◈ღ、旧宫镇ღ◈◈◈ღ、亦庄镇ღ◈◈◈ღ、荣华街道ღ◈◈◈ღ、博兴街道以及本市城六区（东城区ღ◈◈◈ღ、西城区ღ◈◈◈ღ、朝阳区ღ◈◈◈ღ、海淀区ღ◈◈◈ღ、丰台区ღ◈◈◈ღ、石景山区）户籍无房家庭ღ◈◈◈ღ。
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该项目申购前ღ◈◈◈ღ，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估ღ◈◈◈ღ，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告ღ◈◈◈ღ，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%ღ◈◈◈ღ，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额ღ◈◈◈ღ。
举例ღ◈◈◈ღ：若申请家庭选择了一套建筑面积为90平方米ღ◈◈◈ღ，销售价格为25500元/平方米的房屋ღ◈◈◈ღ，则该家庭需支付的购房款为90平方米×25500元/平方米=2295000元ღ◈◈◈ღ，该家庭所占该套房屋产权份额比例为70%ღ◈◈◈ღ。
（一）网上申购结束后ღ◈◈◈ღ，对申请购买家庭购房资格ღ◈◈◈ღ、本区工作情况ღ◈◈◈ღ、所在企业情况ღ◈◈◈ღ、户籍情况进行联网审核ღ◈◈◈ღ。
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（三）审核工作结束后ღ◈◈◈ღ，对审核结果有异议的家庭ღ◈◈◈ღ，可申请复核ღ◈◈◈ღ，审核不通过的家庭ღ◈◈◈ღ，不得参与摇号选房ღ◈◈◈ღ。因个人原因网申信息填报错误导致审核未通过的不予复核ღ◈◈◈ღ。
（四）在申请家庭选房后ღ◈◈◈ღ，正式签约前ღ◈◈◈ღ，开发企业将再次组织对选房家庭进行购房资格审核ღ◈◈◈ღ，凡不符合要求的家庭ღ◈◈◈ღ，不得签约ღ◈◈◈ღ，取消本项目购买资格凯发k8国际首页登录党建工作ღ◈◈◈ღ。ღ◈◈◈ღ。
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（二）申请家庭未如实填报家庭信息或错报家庭信息ღ◈◈◈ღ，导致网上填报信息与实际家庭信息不一致而未审核通过的ღ◈◈◈ღ，不予接受复核ღ◈◈◈ღ，不得参与选房ღ◈◈◈ღ。
（三）申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同ღ◈◈◈ღ，累计两次及以上的ღ◈◈◈ღ，3年内不得再次申购共有产权住房ღ◈◈◈ღ。
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